Начаты работы по выявлению правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости в целях государственной регистрации права собственности на объекты недвижимого имущества, права на которые в Едином государственном реестре недвижимости не зарегистрированы

 

Уважаемые жители, администрация Бахчисарайского района Республики Крым информирует о том что, в соответствии с правовыми нормами Федерального закона от 30.12.2020 № 518-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», начаты работы по выявлению правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости в целях государственной регистрации права собственности на объекты недвижимого имущества, права на которые в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН) не зарегистрированы.

Согласно нововведению, выявлять правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства будут органы местного самоуправления (администрация Бахчисарайского района Республики Крым (далее – Администрация района) используя сведения архивов, органов внутренних дел, органов ЗАГС, налоговых органов и нотариусов. Ранее законодательством не предусматривалось выявление и внесение таких сведений в ЕГРН без участия правообладателя.

На основе анализа имеющихся сведений, а также запросов в органы власти и организации, Администрация района будет осуществлять подготовку проектов решений о выявлении правообладателей, размещать в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» на официальном портале Правительства Республики Крым в разделе муниципальное образование Бахчисарайский район Республики Крым (https://bahch.rk.gov.ru) и направлять их правообладателям. В случае отсутствия возражений относительно сведений о правообладателе ранее учтенного объекта недвижимости (можно подать в течение сорока пяти дней со дня получения проекта решения), Администрация района принимает решение о выявленииправообладателя ранее учтенного объекта недвижимости и направляет его в орган регистрации длявнесения сведений в ЕГРН.

Вместе с тем, документы, хранящиеся у граждан в домашних архивах, не доступны Администрации района,что может повлечь за собой внесение в ЕГРН неверных сведений о правообладателе или признанииобъекта недвижимости безхозяйным.

Учитываяизложенное, рекомендуем владельцам объектов недвижимости, ознакомившись с «Перечнем объектов недвижимого имущества», самостоятельнообратиться в любой офис МФЦ, независимо от места нахождения объекта для регистрации прав вЕГРН. Государственная пошлина за регистрацию ранее возникшего права не взымается.

Реализация положений закона во многом повысит качество содержащихся в ЕГРН данных с однойстороны, с другой - повысит степень защиты имущественных интересов (прав собственности и иныхвещных прав на неё) правообладателей ранее учтеннойнедвижимости.

Наличие зарегистрированного права в ЕГРН – является гарантом того, что Вашеимуществозащищено.

Информируем о том, что правообладатели указанных объектов недвижимости также могут обращаться в администрацию Бахчисарайского района Республики Крым в целях обеспечения государственной регистрации прав на объекты недвижимости письменно или посредством электронной почты (Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.).

Дополнительно сообщаем, что 23.11.2020 принят Федеральный закон от 23.11.2020 № 374-Ф3 «О внесении изменений в части первую и вторую Налогового кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации», которым внесены изменения в подпункт 8 пункта 3 статьи 333.35 Налогового кодекса Российской Федерации, предусматривающий, что за государственную регистрацию возникшего до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее - Закон № 122-ФЗ) права на объект недвижимости, государственная пошлина не уплачивается. Указанные изменения вступают в силу с 01.01.2021.

Таким образом, начиная с 01.01.2021 при обращении представителя органа местного самоуправления в соответствии с частью 2 статьи 12 Федерального закона от 30.06.2006 № 93-Ф3 «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества» за государственной регистрацией права собственности гражданина, возникшего до вступления в силу Закона № 122-ФЗ (до 31.01.1998), на земельные участки и расположенные на нем объекты недвижимости, уплачивать государственную пошлину не требуется.